4月25日，智能住宅品牌「Habit@栖息地」文书完成天神轮、Pre-A轮融资，累计金额6.53亿元。Pre-A轮由逸想汽车领投，石头科技、新北科创基金等投资方跟投。该轮融资将被用于智能住宅产品研发、数字化设计系统研发以及寰球录用基础顺次布局。据了解，该品牌由前逸想汽车结合独创东说念主、总裁沈亚楠创立，其定位在生活智能科技公司。
从铺天盖地的新造车功绩中回身，采取大水勇退的沈亚楠一度引起业内热议。况且他自身照旧完成过跨行业的到手。公开贵寓夸耀，加入逸想汽车之前，他曾先后在中兴通信、空想集团任职，并兼任摩托罗拉出动（中国）董事长。
而其那时的公开回话，是「驱动追求东说念主生的下一站野心」。事实也真实如斯。在离开逸想汽车之后，沈亚楠并未采取络续在汽车领域盘旋，而是回身参加与此前履历看似绝不联系的家装工作行业。就官方音问夸耀，现在栖息地已推出首款智能住宅产品L32。
从造车到「造家」，沈亚楠和他的栖息地，意欲何为？
唯一「成衣」的行业，无法满足的用户需求
要长入沈亚楠为何采取家装商场再度创业，必须先了解这个行业的现况。
从传统的电视、纸媒新闻报说念，到新兴的千般酬酢媒体平台，历经几代东说念主，装修踩雷、装修被坑的用户反应依旧泛滥成灾。
以小红书为例。搜索装修避坑、装修踩雷等要道词，确认共享与踩雷吐槽的札记累计率先百万篇。翻看内容会发现，普通用户完成装修的路上遍布雷点。
设计师和用户商议想象中的家装遵循，是不细主见，图纸上的推敲落地到施工老是会变形。像是被很多东说念主吐槽的全屋定制，看似能让家居空间变得调和又考究，但制品却不乏柜门陡立抵挡、贴合疏漏巨大等「翻车现场」，装修查验的是工场与安装师父的本事。装修想象与现实，需要从头遴选。
施行情况是，装修在签约前商谈的价钱和施行付出的价钱，是不细主见，即使是左券商定，千般增项收费也层出不穷，事前预算与最终付费出入几千到几万是家常便饭。装修的工期时常只多不少，施工东说念主员的遵循取决于个体确认和包袱心，碰见磨洋工的施工团队，工期延迟十天半个月再常见不外，况且又波及到相当开销。
除此除外，有过装修确认的用户省略深有概叹，采取装修公司像是开盲盒，在付完定金或是首付款之后，才会显显现真实的工作派头，伴跟着装修流程的激动，前恭后倨也频频发生。
用户痛点
这是用户需求的痛点，亦然繁重家装行业后劲被挖掘的绊脚石。沈亚楠对36氪示意，国内家装商场存在显然的供需不匹配现况。
最先，从商场容量来说，家装商场锚定的是住宅。抛除农村住房，就国度统计局数据夸耀，国内1998-2020年完竣的商品住宅打算126亿平米，占现时城镇住宅存量的40.6%。而就部分媒体数据夸耀，从住房起首结构看，现时寰球城镇住房存量中商品房约占4成，自建房约占3成，还有3成为原公房、保险性住房绝顶他。
而居住体验擢升的需求永恒存在。即使是在如斯多痛点的情况下，《2023年中国度装行业推测默契》仍旧预计，到2025年中国度装家居商场的总体规模将达到约5万亿元，到2030年达到7万亿元，行业年均增长率率先6%。
澳门威尼斯人博彩公司预计的前提是西洋熟练商场的参考，和国内住宅情况自身的演变。一方面，在「房住不炒」的大方针下，住房的金融属性慢慢脱离，归来居住需要。而破钞升级、住宅需求多元化等客不雅现实，与数字化、智能化海浪的涌来，又进一步推动着家装家居的升级。
另一方面，在地产相对熟练，且房屋年岁广漠较大的西洋商场，住宅翻新（House renovation）的需求极为常见，照旧发展为熟练业务，况且出现了如好意思国The Home Depot般的三千多亿好意思金市值巨头。
为什么浩瀚的中国商场，却莫得我方的The Home Depot？沈亚楠对36氪示意，在他看来，现在家装工作行业如故凭借个东说念主确认的「成衣」模式，而「成衣」模式无法得回平日的规模效应与品牌效应。
国内商场的现况是，大行业、小品牌。行业后劲真实巨大，但并未出现巨头品牌。行业痛点繁密，用户需求也远未被激励。以北京为例，按估算其可交往的产权类住房数目在800-900万套。按照15年一次升级的周期，每年应该有7%足下的住宅有再次装修的需求，可是北京存在无数率先20年房龄的小区，二次装修比例不到3%。
无数居住体验需求处于「悬而未决」堰塞湖气象的背后，是家装工作供给的错配。中国度装行业有其相当性，商品化住房存在漫长的毛坯房时期，现在传统的装修行业发迹于此，但在昔日的二三十年发展中，并未有颠覆式的体验变化。
中枢原因正是「成衣」式的手责任业模式。一方面无法录用细目性的产品体验，另一方面，这类企业为了生计，更多元气心灵会放在获客层面，并未通过科技改造或是产品研发的时势，真实为用户创造价值。
金牛国际线上博彩也因此，不管是二手房买卖后的从头装修，如故自住房屋的翻新，装修工作行业带来的体验并无本色的升级。
供需不匹配，短少产品化。既弗成满足用户的共性需求，也作念不到真实「所见即所得」的个性化。这等于沈亚楠视线下的商场现实。
产品化的住宅，能否终了？
险些统统行业齐会由成衣这类手工式功课，走向工业化、信息化的产品形态。但住宅家装的产品化，能否终了？或者说，这是否是一个尚未被考据的伪命题，一个好意思好的买卖幻觉？
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栖息地智能住宅产品
广义而言，此前房产行业开启精装录用后，就可以视之为住房产品化的起先。「但是还不全面。」沈亚楠对36氪示意，即使相似是产品，也有本色上的不同。他以电脑进行了一个极为形象的类比：传统装修工作公司肖似电脑城攒机，房地产商精装录用像是品牌拼装的台式机，而真实意旨上的产品化，应该是高度集成、且自带操作系统和软件的札记本电脑。
「是以咱们行动企业的第一件事，等于以一个举座的视角作念产品研发。研发怎么让多样开辟、家电、产物能够真实融入到家庭中去。」毕竟，不是每个用户齐具备专科的设计、推敲能力，可以对一个家庭空间中不同的功能场景作出完整推敲。
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这是传统家装行业无法终了的，就像「成衣」可以使用现成的缝纫机开辟与布料作念一件轮廓的衬衣，却没办法研发新布料和新缝纫机，永远作念不出一套高性能的「滑雪服」。
在此之前，各人居行业，不管是学习书桌、护眼灯具等等功能性产品的厂商，如故空调、厨电等某一垂直领域的家电品牌，更多聚焦在产品自身的性能，而栖息地作念出了「完整产品」的不断决策：智能住宅，为家庭用户装修提供一个新选项。
诚然，住宅家装存在相当性，皇冠体育不同的户型、面积大小、楼层环境，齐有着年代和地域的各异。沈亚楠与栖息地的第一步，是细目好我方的野心客群，以及对应的产品定位。
「住宅家装是一个浩瀚的商场。咱们的战略是先将商场切分红一个个小池子，从一个个小池子驱动打透。」沈亚楠示意。栖息地第一款智能住宅产品L32，等于基于自身定位——靠近三室两卫户型的中枢家庭群体而得名。在其看来，现在中国对居住体验升级存在热烈需求的群体，是广漠居住在三室两卫或四室两卫户型住房中的重生代家庭，亦然此前各人意旨上的新中产阶层。
澳门威尼斯人娱乐城这些中枢家庭广漠具备共性特点，比如家庭年收入处于中上水准，从保险基础物资需要转向部分体验需要，而现存的住房环境无法匹配很多生活需要，诸如家庭的储物需求、亲子家庭的步履空间、子女的成长学习环境等等。
尤其是城市空间较为紧缺的一二线城市，好地段的部分住房房龄较老，想要完整的从头更正耗时耗力还不一定体验到好的工作。而单点的改装，又治标不治本。
惬心健康居住需求是基本，全面擢升智能体验是势必。而栖息地的解题念念路，是以造车的念念路，凭借高集成度设计、工业化制造和录用，完成「完整产品」也等于「智能新住宅」的录用。
具体来看，栖息地将用户最神色的居住体验，抽离成五个档次。
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智能住宅金字塔模子
与各人直不雅体验相背的是，栖息地智能住宅产品的基座并非好意思学、全屋智能等更具「视觉」体感的模块，其产品研发与设计的一条干线，是将装修预算合理分派到住宅产品各个方面的前提下，怎么让居住体验更健康与惬心成为标配，而不是选配。
最底层的全屋环境，是用户容易忽略却最影响健康与惬心体验的维度，却亦然住宅应该提供的安全感。常见的水电设计之外，空气环境、水环境、光环境、收罗环境等等，齐是影响生活体验的因子。比如朔方冬天的室内环境，在和善的同期，怎么保证空气簇新与湿度？现在较为流行的新风机、空气净化器，能否可以照管到家中的每个边缘？这齐是此前用户体验和家电家居产品中间永恒无法扣上的一环。
再比如空间布局和居住功能。前者十分依靠设计师自身确认，后者也需要探求到烟机灶具和家庭收纳等功能性板块的科学派遣，齐不在普通用户自身可以不断的范围。而装修施工与设计自身的衔尾频频出现轻佻，变成了房屋空间和功能的极大浪费和错配。
而L32可以提供的，恰正是将三室两卫场景下的家庭需求按举座念念路进行模块化、表率化，索取出能够大幅提高空间愚弄率的布局时势，和高度集成的功能性产品，为用户提供一个举座决策。
与此同期，在数字时期照旧到来确当下，千般全屋智能产品层出不穷，照旧给绝顶体量的用户带来可以的体验擢升。但不管是家电品牌如故科技品牌，提供的大多是单一场景或者某一功能场景的不断决策，繁密产品自身是各司其职的电动化进阶，散播在各个场景，不同智能家电无法跨生态操控。
复杂的家庭需求，赫然无法通过一个生态沿途满足，而L32从一驱动就将智能操控集成在了不同模块，真实终了全屋⼀体的⾃然交互。
好意思学，则位于栖息地智能住宅金字塔模子的尖端，代表了用户的最高向往感。沈亚楠以为， 每个东说念主心中齐有我方的Dream Home，咱们必须能扶持每个用户关于「家庭氛围营造」的个性化需求。一方面，通过与世界级设计各人的联接，栖息地推出成套的产品外不雅设计，终了每个模块的好意思学高表率，以及完整住宅产品的好意思学一致性。沈亚楠示意栖息地从本年Ｑ2驱动，每个季度齐会推出两套以上的各人外不雅设计，且每套外不雅设计齐有多种「材质配色板」决策可以采取。另一方面，用户在栖息地自研的iVD系统中，可以浅近的更换和混搭多样外不雅设计和软安设搭。终了真实「用户可参与」和「所见即所得」的个性化。
据了解，栖息地第一款智能住宅产品L32在4月已上市，现在订单需求十分鼎沸。
从造车到造「家」，聚焦下一代的智能末端
从造车到造「家」，跨度不可谓不大。但关于沈亚楠来说，背后的买卖逻辑并莫得变化。
而装修公司的表述，其实并弗成代表沈亚楠自身对品牌的定位，更多是为了镌汰用户长入资本。智能住宅，或是生活智能科技，才是栖息地所处的赛说念。
现在来看，手机与汽车行动智能末端的观点照旧被世俗认同，但在智能知道的海浪中，沈亚楠以为，「家」这一空间会是畴昔智能生态的中枢末端。
以汽车产品为例，其中枢竞争照旧从昔日的驾乘体验转动到了智能体验。类比汽车智能化的旅途，「家」这个更大末端的智能化，无疑能带来天壤之隔的居住新体验。令东说念主期待的是，栖息地推出的智能住宅产品，怎么能够带来智能的进化。
智能生态的演进旅途
回到现实，栖息地照旧为家装行业带来了冲击。
比如工作体验，自行开辟的完整数字化录用设计、供应链不断系统、BIM数字化建筑……除了在里面降本增效之外，栖息地让本该是买卖建筑、别墅装修等大体量业务才有的工作体验，成为每一个用户齐能享受到的标配。
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而在产品研发维度，栖息地通过自研以及与外部供应商的联接结合研发，创造了以「整家」为念念路的1,200个居住模块，再通过数字孪生等技术技能，络续摆设组合寻找固定预算下居住模块的解题念念路，以满足用户的施行需求。与此同期，这些居住模块自身并非是割裂的，而是被团聚在一个自研智能系统下，来适配全屋智能的合并不断。
兴奋现在来看，栖息地对首款产品L32的订价逻辑，也参考了沈亚楠此前在逸想汽车方面真实认。那时定位在家庭用车的逸想ONE，若是按照商场主流的家庭用车订价区间，在15到20万之间，在用户破钞升级后，供给是无法满足的。而最终逸想ONE的订价在30万，因为直营模式与技术改造，却能为用户录用60-70万价位区间车辆的体验。
这才是沈亚楠以为的破钞升级。靠近主流在2000-3000元/㎡的装修预算，L32的订价会在4000元/㎡足下，通过技术研发和买卖模式改造，作念到为用户录用7000-8000元/㎡价值的产品价值体验。
任何品牌、产品传递到用户手中，齐有着对应传播资本。「成衣」式的传统装修行业，用户需要承担的传递资本时常有好几层。装修公司自身的实践资本、装修材料品牌、千般产物家电的营销资本等等……这正是可以砍掉来为用户录用更多利益的部分，亦然产品化、举座化录用的中枢价值之一。
「L32是咱们首款智能住宅产品。」沈亚楠以为，后续的发展标的，第一步，是针对L32产品，在外不雅设计方面进行络续地喜新厌旧，每季度齐会有新套系推出。第二步，则是谋略推出针对两房一卫的产品。精确满足更多用户的需求。
创造出动的家，创造幸福的家。这是逸想汽车的愿景。就现在而言，这位前逸想结合独创东说念主、总裁身份的造车新势力成员，照旧将前者搬入现实，此后者是否能够通过栖息地来终了，还有待商场查验。